Юридическая консультация
Телефон горячей линии

Подробнее

Наши услуги

Новости

    Все новости

Обязательное нотариальное удостоверение сделок с 2016 года

С 1 января 2016 года существенно расширился перечень сделок, для которых отныне обязательное нотариальное удостоверение. Данные изменения коснулись гражданского, земельного и даже семейного законодательства. Напомним, что ранее обязательному нотариальному удостоверению подлежали следующие виды документов: договор ренты; договор пожизненного содержания с иждивением; брачный договор и завещание. На сегодняшний день данный список, как уже было сказано выше, пополнился, и к нему присоединились следующие виды сделок:

• Соглашение о разделе имущества супругов;
• Сделки по продаже доли в праве общей собственности в случае, если данная доля отчуждается постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности);
• Сделки по продаже доли земельного участка;
• Сделки, связанные с распоряжением недвижимости на условиях доверительного управления или опеки;
• Сделки, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или ограниченно дееспособному гражданину.

Несомненно, вышеназванные нововведения несут за собой как положительные, так и отрицательные моменты:

Плюсы нотариального удостоверения
Самым важным и, пожалуй, единственным плюсом здесь будут являться сроки.
Срок государственной регистрации прав при подаче нотариально удостоверенных документов теперь сократился до 3х дней. Более того, если данные документы подаются в Росреестр в электронном виде, а у нотариусов такая техническая возможность имеется, то срок сокращается до 1 дня.
Трудно оспорить, что названные временные рамки удовлетворяют потребности значительного большинства лиц, избавляют от бессмысленной бумажной волокиты и долгих ожиданий в очередях регистрационных органах.

Минусы нотариального удостоверения

К сожалению, отрицательные моменты все-таки превосходят по количеству. К ним можно отнести:
1. Стоимость – ни для кого не секрет, что цена работы нотариуса складывается из трех составляющих: правовая работа, техническая работа и процент от передаваемого имущества. В совокупности, как правило, «набегает» круглая сумма. И если раньше стороны были вправе воспользоваться данной услугой и оплатить такую сумму, то сейчас это станет их обязанностью.
2. Цена договора. Всем известно, что раньше стороны имели возможность «играть суммами», отражающимися в договоре для понятных всем целей. Представляется, что отныне такая возможность отпадает.
3. Непосредственная передача денег. Не совсем отрегулирован и данный вопрос – ранее, как правило, передача крупных сумм осуществлялась через банковские ячейки, и сей процесс щепетильно контролировали риэлторы или юристы, сопровождавшие сделки. Сомнительно, что этим будут заниматься нотариусы, скорее всего они смогут предложить только лишь депозит нотариуса, пользование которым оценивается также в определенную сумму. Что, очевидно, еще раз поднимет стоимость сделки.

02.02.2016, 567 просмотров.

Юридическая консультация онлайн

Вы можете получить консультацию специалиста, заполнив форму обратной связи

Как мы работаем

Консультация юриста

Юридическая консультация по телефону это индивидуальная консультация юриста, в ходе которой Клиент подробно описывает суть своего вопроса, а юрист, в свою очередь, предлагает варианты решения, разъясняя все возможные перспективы и риски данных вариантов. Грамотная юридическая консультация, полученная у квалифицированного специалиста, способствует разрешению не только уже появившихся проблем, но и пресечению на корню тех возможных проблем и конфликтов, которые только зарождаются, что позволяет избежать дополнительных финансовых и временных затрат.

Правовой анализ

Изучение документов и правовой анализ это процесс по оценки сложившейся ситуации и предоставленных документов на предмет их законности и юридической грамотности. Изучение документов и правовой анализ ситуации является неотъемлемой частью работы нашей Компании, которая позволяет еще на стадии изучении вопроса и формирования правовой позиции по делу найти слабые и сильные стороны конкретной ситуации, оценить всевозможные шансы и риски, а также выбрать среди нескольких методов и способов решения вопроса один наиболее грамотный и верный для решения конкретной правовой ситуации. 

Защита в суде

Представление интересов в суде это процессуальная деятельность, которая осуществляется от имени и в интересах лиц, участвующих в деле: истца, ответчика, подсудимого, потерпевшего. Грамотное представительство интересов в суде требует глубоких юридических знаний, обширного опыта по ведению дел в судах, знаний судебной практики по каждой из категории дел, а также знания наиболее подходящей для каждого определенного случая тактики общения с участниками процесса. Профессиональное представление Ваших интересов в суде существенно увеличивают шансы на благоприятный исход судебного дела.